Preço, descrição e características do Loteamento Alto Ribeirão I
Loteamento Alto Ribeirão I – Viva o melhor do sul da ilha! Fácil acesso ao aeroporto e ao centro da cidade Seja para morar ou investir, o Alto Ribeirão I é a escolha certa para quem valoriza qualidade de vida e localização estratégica.
Loteamento Alto Ribeirão I, uma oportunidade imperdível de viver ou investir em uma das regiões mais charmosas e tradicionais de Florianópolis: o Ribeirão da Ilha. Conhecido por sua beleza natural, segurança e pela renomada gastronomia à base de frutos do mar, o bairro é um verdadeiro refúgio no sul da ilha.
O empreendimento conta com lotes espaçosos a partir de 375 m², oferecendo liberdade e conforto para construir a casa dos seus sonhos. Além disso, está a poucos minutos das praias mais encantadoras da ilha e do Aeroporto Internacional Hercílio Luz – uma localização privilegiada para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.
Destaques do Empreendimento
Empreendimento na planta em região em valorização
Localização em bairro consolidado de Florianópolis
Potencial para moradia ou investimento
Acompanhamento com corretor credenciado
Plantas do Loteamento Alto Ribeirão I
Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.
Planta I e II
375 m² privativo
A partir deR$ 650.000
Área privativa
375 m²
Área total
Não informado
Quartos
Não informado
Banheiros
Não informado
Varanda
Não informado
Preço
R$ 650.000
Vaga
Não informado
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível
Localização do Loteamento Alto Ribeirão I
O empreendimento está em Ribeirão da Ilha, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.
no entornoPraia
a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
a 400 m do Supermercado Angeloni Trindade
a 300 m da Farmácia Drogasil Trindade
a cerca de 2 km do Shopping Vila Romana
Galeria de Fotos (20)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora
Antes de fechar negócio, confirme com nossa equipe a incorporadora responsável, há quanto tempo ela atua em Florianópolis e quantos empreendimentos já entregou.
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher
a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as
chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da
incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da
compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.
1 Antes da Compra
Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa condições e o RI.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com valores conferidos.
2 Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.
Correção pelo INCC
Preveja a correção do INCC até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe a obra com a incorporadora.
3 Depois da Entrega
Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.
Entrega das chaves
Receba as chaves com Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura.
Garantias legais
Acione garantias legais nos prazos previstos.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a
incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação,
memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato.
Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
1 Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.
Memorial descritivo
Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.
2 Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
Por que Contar com a Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
Dúvidas Frequentes sobre o Loteamento Alto Ribeirão I
Este imóvel aceita financiamento bancário?
As condições de pagamento incluem entrada e parcelas durante a obra. Condições informadas: Entrada + parcelas. Consulte nossa equipe para simulação completa.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O Loteamento Alto Ribeirão I atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Ribeirão da Ilha.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é 2025. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
Há a tipologia Planta I e II, com valores a partir de R$ 650.000. Veja metragens, disponibilidade e imagem da planta na seção Plantas disponíveis desta página.
Quem é a construtora ou incorporadora?
Solicite à nossa equipe o nome da incorporadora, o histórico de obras entregues e a documentação comercial antes de formalizar a reserva.
Onde fica o Loteamento Alto Ribeirão I?
O empreendimento está em Ribeirão da Ilha, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em lançamentos na planta, o fluxo costuma combinar entrada até 36 parcelas mensais durante a obra, com saldo na entrega ou financiamento bancário conforme o estágio da obra. Para este empreendimento: Entrada + parcelas.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.
Item de exemplo
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