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Florianópolis, SC

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Dez/29 2 e 3 Suítes.

Resumo do empreendimento

Preço a partir de
A partir de R$ 826.000
Quartos
1+ quartos
Área
68.69 a 108 m²
Situação
Dez/29
Unidades
Sob consulta

Aura

Rua Dr. Carlos Corrêa, Agronômica, Florianópolis SC

Preço, descrição e características do Aura

Aura Residence – Elegância Frente Mar na Agronômica, Florianópolis/SC Plantas com áreas privativas variando de aproximadamente 69m², 79m², até 109m² a 137m². Vagas de garagem e demais vagas conforme tipo de unidade. Isolamento acústico entre unidades com parede dupla, contrapiso flutuante. Espaço gourmet e lounge externo decorados Brinquedoteca, espaço fitness/academia O empreendimento é estruturado por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE), com transparência e gestão profissional para investidores e moradores.

Aura Residence, um empreendimento de alto padrão, situado na Rua Doutor Carlos Corrêa, no bairro Agronômica — uma das localizações mais nobres de Florianópolis, a poucos metros da Beira‑Mar Norte. Sacada com churrasqueira a carvão em muitas unidades. Sustentabilidade: reaproveitamento de água da chuva, infraestrutura para veículos elétricos. Mini-mercado integrado, bicicletário, portaria 24h e circuito de segurança. Este é o lançamento ideal para quem busca morar ou investir em Florianópolis com padrão elevado, localização privilegiada e lazer completo. Entre em contato para garantir sua unidade no Aura Residence.

O Aura Residence oferece a conveniência de estar próximo ao mar, serviços e entretenimento, além de vista privilegiada e fácil acesso ao comércio e vias principais da cidade. Pisos em porcelanato de alto padrão, forro em gesso, infraestrutura para ar-condicionado tipo split. O Aura Residence disponibiliza uma infraestrutura de lazer ampla e sofisticada, para oferecer bem-estar aos moradores de todas as idades, com:

Destaques do Empreendimento

2 e 3 Suítes Lançamento com entrega prevista para Dez/29
Múltiplas plantas 5 opções de metragem e configuração disponíveis
Ar Condicionado Integrada à área de lazer do empreendimento
Sauna Sauna seca integrada à área de lazer
Academia Academia equipada para treinos diários
Piscina Piscina para lazer e bem-estar
Espaço Gourmet Espaço gourmet para convivência
Brinquedoteca Área lúdica para crianças
Spa Spa com hidromassagem
Mini-market Mini market no próprio empreendimento
Elevador Elevadores de acesso às unidades
Rooftop Rooftop com área de convivência

Plantas do Aura

Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.

1 Suíte

  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga
  • 68,69 m² privativo
A partir deR$ 826.000
Área privativa
68,69 m²
Área total
Não informado
Quartos
1 suíte
Banheiros
2
Varanda
Não informado
Preço
R$ 826.000
Vaga
1 vaga
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível

Localização do Aura

O empreendimento está em Agronômica, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.

  • a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • Supermercado no condomínio
  • a 300 m da Farmácia Drogasil Centro
  • a 1 km da UFSC
  • a cerca de 2 km do Shopping Beiramar

Galeria de Fotos (23)

As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Sobre a Incorporadora

Antes de fechar negócio, confirme com nossa equipe a incorporadora responsável, há quanto tempo ela atua em Florianópolis e quantos empreendimentos já entregou.

Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?

A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.

Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.

Antes da Compra

Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.

Casal analisando plantas de apartamento na planta com consultor imobiliário antes da compra

Escolha da unidade

Escolha planta, andar, metragem e vagas.

Reserva da unidade

Reserve enquanto analisa condições e o RI.

Proposta e contrato

Assine proposta e contrato com valores conferidos.

Durante a Construção

Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.

Casal com capacete acompanhando a construção de um edifício residencial em Florianópolis

Pagamentos na obra

Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.

Correção pelo INCC

Preveja a correção do INCC até a entrega.

Acompanhamento da obra

Acompanhe a obra com a incorporadora.

Depois da Entrega

Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.

Casal recebendo as chaves do apartamento no lobby de um prédio recém-entregue

Entrega das chaves

Receba as chaves com Habite-se em dia.

Quitação e registro

Quite o saldo e registre a escritura.

Garantias legais

Acione garantias legais nos prazos previstos.

Antes de Assinar o Contrato

Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.

Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.

Documentação do Empreendimento

Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.

Registro de Incorporação (RI)

Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.

Histórico da construtora e da incorporadora

Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.

Memorial descritivo

Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.

Incorporadora, Custos e Contrato

Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.

Patrimônio de afetação, pagamento e custos

Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.

Prazo de entrega e minuta do contrato

Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.

Alvará de construção

Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.

Por que Contar com a Viver Catarina?

O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.

Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.

Dúvidas Frequentes sobre o Aura

Este imóvel aceita financiamento bancário?
As condições de pagamento incluem entrada e parcelas durante a obra. Condições informadas: Entrada + parcelas + reforços;. Consulte nossa equipe para simulação completa.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O Aura atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Agronômica.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é Dez/29. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
O empreendimento oferece 5 opções de planta, como 1 Suíte, 3 Suítes, 2 Suítes, 3 Suítes. Compare metragens, preços e disponibilidade na seção Plantas disponíveis ou solicite a tabela completa pelo WhatsApp.
Quem é a construtora ou incorporadora?
Solicite à nossa equipe o nome da incorporadora, o histórico de obras entregues e a documentação comercial antes de formalizar a reserva.
Onde fica o Aura?
O empreendimento está em Agronômica, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em lançamentos na planta, o fluxo costuma combinar entrada até 36 parcelas mensais durante a obra e 6 reforços previstos no cronograma, com saldo na entrega ou financiamento bancário conforme o estágio da obra. Para este empreendimento: Entrada + parcelas + reforços;.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.