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Imóveis na planta em Florianópolis e Santa Catarina. Encontre lançamentos, apartamentos e casas com as melhores condições.

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Florianópolis, SC

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2028 2 a 3 Dorm.

Resumo do empreendimento

Preço a partir de
A partir de R$ 489.000
Quartos
1+ quartos
Área
45.2 a 45.22 m²
Situação
2028
Unidades
Sob consulta

Luma Home

Luma Home, da Luma

Rua José Cupertino da Silva, Ingleses, Florianópolis SC

Preço, descrição e características do Luma Home

Luma Home – Viva com conforto e praticidade na melhor região dos Ingleses Apartamentos com 2 e 3 dormitórios, com plantas bem distribuídas Sacada com churrasqueira, piso porcelanato, acabamento em gesso e espera para split Sistema de monitoramento por câmeras Preço de custo: mais economia e rentabilidade Participação direta dos compradores nas decisões da obra

O Luma Home é a parte residencial do mais novo lançamento no bairro Ingleses, em Florianópolis. Um empreendimento moderno, construído na modalidade SPE (Sociedade de Propósito Específico) por uma construtora sólida e com ampla experiência nesse modelo, que garante mais transparência, economia e segurança para o comprador.

Localizado na melhor região dos Ingleses, próximo a serviços essenciais, praia, comércio e com fácil acesso às principais vias da região, o Luma Home oferece apartamentos com excelente padrão de acabamento e infraestrutura completa para uma vida prática e confortável. Gestão transparente com prestação de contas

Destaques do Empreendimento

2 a 3 Dorm Lançamento com entrega prevista para 2028
Múltiplas plantas 2 opções de metragem e configuração disponíveis
Churrasqueira Carvão Espaço gourmet para convivência
Academia Academia equipada para treinos diários
Salão de Festas Salão de festas para eventos
Piscina Piscina para lazer e bem-estar
Espaço Pet Spa com hidromassagem
Playground Área lúdica para crianças
Espaço Gourmet Espaço gourmet para convivência
Bicicletário Bicicletário para moradores
Brinquedoteca Área lúdica para crianças

Plantas do Luma Home

Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.

1 Quarto

  • 1 quarto
  • 1 banheiro
  • 1 vaga
  • 45,20 m² privativo
A partir deR$ 489.000
Área privativa
45,20 m²
Área total
Não informado
Quartos
1 quarto
Banheiros
1
Varanda
Sim
Preço
R$ 489.000
Vaga
1 vaga
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível

Localização do Luma Home

O empreendimento está em Ingleses, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.

  • no entorno Praia
  • a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • a 400 m do Supermercado Angeloni Ingleses
  • a 300 m da Farmácia Drogasil Ingleses
  • a cerca de 2 km do Shopping Floripa

Galeria de Fotos (15)

As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Sobre a Incorporadora Luma

A Luma desenvolve empreendimentos residenciais e comerciais em Florianópolis, com projetos no Norte da Ilha e em outras regiões da cidade.

Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?

A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.

Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.

Antes da Compra

Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.

Casal analisando plantas de apartamento na planta com consultor imobiliário antes da compra

Escolha da unidade

Escolha planta, andar, metragem e vagas.

Reserva da unidade

Reserve enquanto analisa condições e o RI.

Proposta e contrato

Assine proposta e contrato com valores conferidos.

Durante a Construção

Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.

Casal com capacete acompanhando a construção de um edifício residencial em Florianópolis

Pagamentos na obra

Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.

Correção pelo INCC

Preveja a correção do INCC até a entrega.

Acompanhamento da obra

Acompanhe a obra com a incorporadora.

Depois da Entrega

Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.

Casal recebendo as chaves do apartamento no lobby de um prédio recém-entregue

Entrega das chaves

Receba as chaves com Habite-se em dia.

Quitação e registro

Quite o saldo e registre a escritura.

Garantias legais

Acione garantias legais nos prazos previstos.

Antes de Assinar o Contrato

Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.

Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.

Documentação do Empreendimento

Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.

Registro de Incorporação (RI)

Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.

Histórico da construtora e da incorporadora

Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.

Memorial descritivo

Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.

Incorporadora, Custos e Contrato

Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.

Patrimônio de afetação, pagamento e custos

Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.

Prazo de entrega e minuta do contrato

Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.

Alvará de construção

Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.

Por que Contar com a Viver Catarina?

O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.

Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.

Dúvidas Frequentes sobre o Luma Home

Este imóvel aceita financiamento bancário?
Consulte nossa equipe para verificar as condições de pagamento disponíveis para este empreendimento.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O Luma Home atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Ingleses.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é 2028. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
O empreendimento oferece 2 opções de planta, como 1 Quarto, 1 Suíte. Compare metragens, preços e disponibilidade na seção Plantas disponíveis ou solicite a tabela completa pelo WhatsApp.
Quem é a construtora ou incorporadora?
A construtora ou incorporadora informada para o empreendimento é Luma. Confira o histórico de entregas e a seção A construtora nesta página para mais contexto antes de reservar a unidade.
Onde fica o Luma Home?
O empreendimento está em Ingleses, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em geral, a compra na planta combina entrada, parcelas durante a construção e saldo na entrega das chaves. Solicite a tabela detalhada deste em lançamento para simular o fluxo completo até a data prevista de entrega.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.