Jul/30 1 e 2 dorms.

Resumo do empreendimento

Preço a partir de

A partir de R$ 240.000

Quartos

1+ quartos

Área

61.44 m²

Situação

Jul/30

Unidades

Sob consulta

Ondas do Leste

Ondas do Leste, da Spot

Av. Cidade de Córdoba, Barra da Lagoa, Florianópolis SC

Entrada parcelada em 9X + parcelas 44X + reforços 8X Plantas inteligentes, com proposta moderna e funcional: Apartamentos 1 suíte: 40,96 m² + 1 vaga de garagem Coberturas: opções com 2 e 3 suítes + 2 vagas de garagem Um projeto completo, com ambientes planejados para diferentes estilos de rotina: coworking e meeting room, academia e espaço zen, salão de festas, rooftop, piscina, spot bar, fireplace, playground, pet place/pet care, lavanderia, além de mini mercado e pranchário (perfeito para a vibe da Barra).

Ondas do Leste é um lançamento pensado para quem quer viver (ou investir) a poucos metros da praia, na Barra da Lagoa – Florianópolis, unindo o clima leve do Leste da Ilha com uma arquitetura contemporânea e áreas comuns completas para o dia a dia e para a temporada. Tubulação de hidráulica envelopada para atenuação de ruído Soluções voltadas à eficiência e segurança, como aproveitamento de água da chuva, monitoramento por câmeras, infraestrutura para portaria remota e controle de acesso digital.

Implantado na Av. Cidade de Córdoba, em ponto estratégico na Barra da Lagoa, com acesso rápido ao mar e aos principais atrativos da região. Apartamentos 2 dormitórios (1 suíte): 61,44 m² + 1 vaga de garagem Mais de 1.000 m² de lazer e conveniência No térreo, o empreendimento ainda conta com hall residencial, 2 lojas comerciais, estacionamento, bicicletário e área de apoio/serviços do condomínio.

Destaques do Empreendimento

1 e 2 dorms Lançamento com entrega prevista para Jun/30

Múltiplas plantas 2 opções de metragem e configuração disponíveis

Plantas do Ondas do Leste

Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.

1 Suíte

1 suíte
1 vaga
61,44 m² privativo

A partir deR$ 788.000

Área privativa: 61,44 m²
Área total: Não informado
Quartos: 1 suíte
Banheiros: Não informado
Varanda: Não informado
Preço: R$ 788.000
Vaga: 1 vaga
Andares: Não informado
Unidades: Não informado
Status: Disponível

Localização do Ondas do Leste

O empreendimento está em Barra da Lagoa, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.

no entorno Praia
a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
a 400 m do Supermercado Angeloni Ingleses
a 300 m da Farmácia Drogasil Ingleses
a cerca de 2 km do Shopping Floripa

Galeria de Fotos (16)

As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Sobre a Incorporadora Spot

A Spot é uma incorporadora com atuação em Florianópolis voltada a empreendimentos compactos e ao modelo de locação por temporada, com histórico de obras entregues na Grande Florianópolis.

Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?

A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.

Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.

Antes da Compra

Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.

Escolha da unidade

Escolha planta, andar, metragem e vagas.

Reserva da unidade

Reserve enquanto analisa condições e o RI.

Proposta e contrato

Assine proposta e contrato com valores conferidos.

Durante a Construção

Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.

Casal com capacete acompanhando a construção de um edifício residencial em Florianópolis

Pagamentos na obra

Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.

Correção pelo INCC

Preveja a correção do INCC até a entrega.

Acompanhamento da obra

Acompanhe a obra com a incorporadora.

Depois da Entrega

Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.

Casal recebendo as chaves do apartamento no lobby de um prédio recém-entregue

Entrega das chaves

Receba as chaves com Habite-se em dia.

Quitação e registro

Quite o saldo e registre a escritura.

Garantias legais

Acione garantias legais nos prazos previstos.

Antes de Assinar o Contrato

Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.

Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.

Documentação do Empreendimento

Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.

Registro de Incorporação (RI)

Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.

Histórico da construtora e da incorporadora

Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.

Memorial descritivo

Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.

Incorporadora, Custos e Contrato

Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.

Patrimônio de afetação, pagamento e custos

Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.

Prazo de entrega e minuta do contrato

Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.

Alvará de construção

Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.

Por que Contar com a Viver Catarina?

O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.

Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.

Dúvidas Frequentes sobre o Ondas do Leste

Este imóvel aceita financiamento bancário?

As condições de pagamento incluem entrada e parcelas durante a obra. Condições informadas: Entrada parcelada em 9X + parcelas 44X + reforços 8X. Consulte nossa equipe para simulação completa.

Posso usar o imóvel para morar ou investir?

O Ondas do Leste atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Barra da Lagoa.

Qual a previsão de entrega?

A entrega prevista informada para o empreendimento é Jun/30. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.

Quais plantas e metragens estão disponíveis?

O empreendimento oferece 2 opções de planta, como 1 Suíte, 3 Suítes. Compare metragens, preços e disponibilidade na seção Plantas disponíveis ou solicite a tabela completa pelo WhatsApp.

Quem é a construtora ou incorporadora?

A construtora ou incorporadora informada para o empreendimento é Spot. Confira o histórico de entregas e a seção A construtora nesta página para mais contexto antes de reservar a unidade.

Onde fica o Ondas do Leste?

O empreendimento está em Barra da Lagoa, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.

Como funciona o pagamento durante a obra?

Em lançamentos na planta, o fluxo costuma combinar entrada até 44 parcelas mensais durante a obra e 8 reforços previstos no cronograma, com saldo na entrega ou financiamento bancário conforme o estágio da obra. Para este empreendimento: Entrada parcelada em 9X + parcelas 44X + reforços 8X.

Posso usar FGTS na compra?

Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.

Como verificar se o empreendimento é regular?

Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.

Como agendar visita ou receber a tabela completa?

Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.

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