Rua Antônio Carlos Ferreira, 286, Agronômica, Florianópolis SC
Preço, descrição e características do Opus
A poucos metros da Beira-Mar da Agronômica, em região valorizada de Florianópolis, o Opus apresenta moradia contemporânea com localização estratégica, arquitetura atual e infraestrutura pensada para conforto, praticidade e qualidade de vida. Na Rua Antônio Carlos Ferreira, nº 286, fica a cerca de 200 metros da Beira-Mar, com mobilidade e proximidade aos principais pontos da cidade.
O projeto reúne 14 pavimentos, 90 apartamentos, 2 elevadores e 2 lojas comerciais, com studios e apartamentos de 1 e 2 suítes de 31 m² a 53 m², incluindo unidades com pé-direito plus de 4,30 m e potencial para mezanino, conforme projeto da unidade.
A área de lazer inclui salão de festas, spa com hidromassagem, piscinas, coworking, sauna, academia, mini market, bicicletário e lavanderia. O Opus é uma proposta atual para viver Florianópolis com sofisticação e funcionalidade na Agronômica.
Destaques do Empreendimento
Studios 1 e 2 dormStudios e apartamentos de 31 m² a 53 m²
SaunaSauna seca integrada à área de lazer
LavanderiaLavanderia compartilhada
AcademiaAcademia equipada para treinos diários
CoworkingCoworking para trabalho e estudos
Espaço GourmetEspaço gourmet para convivência
Piscina AquecidaPiscina aquecida durante todo o ano
Mini-marketMini market no próprio empreendimento
ElevadorElevadores de acesso às unidades
RooftopRooftop com área de convivência
LoungeLounge para descanso e encontros
Plantas do Opus
O Opus reúne studios, apartamentos de 1 e 2 suítes, com metragens de 31 m² a 53 m² e unidades com pé-direito plus de 4,30 m. Consulte disponibilidade, valores e condições de pagamento para cada tipologia.
Planta ainda não divulgada
Studio
Studio
42,22 m² privativo
A partir deR$ 430.000
Área privativa
42,22 m²
Área total
Não informado
Quartos
Studio
Banheiros
Não informado
Varanda
Não informado
Preço
R$ 430.000
Vaga
Não informado
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível
Localização do Opus
O empreendimento está em Agronômica, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.
a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
Supermercado no condomínio
a 300 m da Farmácia Drogasil Centro
a 1 km da UFSC
a 200 mBeira-mar
a cerca de 2 km do Shopping Beiramar
Galeria de Fotos (23)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora
Antes de fechar negócio, confirme com nossa equipe a incorporadora responsável, há quanto tempo ela atua em Florianópolis e quantos empreendimentos já entregou.
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher
a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as
chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da
incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da
compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.
1 Antes da Compra
Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa condições e o RI.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com valores conferidos.
2 Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.
Correção pelo INCC
Preveja a correção do INCC até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe a obra com a incorporadora.
3 Depois da Entrega
Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.
Entrega das chaves
Receba as chaves com Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura.
Garantias legais
Acione garantias legais nos prazos previstos.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a
incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação,
memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato.
Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
1 Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.
Memorial descritivo
Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.
2 Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
Por que Contar com a Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
Dúvidas Frequentes sobre o Opus
Este imóvel aceita financiamento bancário?
Consulte nossa equipe para verificar as condições de pagamento disponíveis para este empreendimento.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O Opus atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Agronômica.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é Dez/28. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
Há a tipologia Studio, com valores a partir de R$ 430.000. Veja metragens, disponibilidade e imagem da planta na seção Plantas disponíveis desta página.
Quem é a construtora ou incorporadora?
Solicite à nossa equipe o nome da incorporadora, o histórico de obras entregues e a documentação comercial antes de formalizar a reserva.
Onde fica o Opus?
O empreendimento está em Agronômica, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em geral, a compra na planta combina entrada, parcelas durante a construção e saldo na entrega das chaves. Solicite a tabela detalhada deste em lançamento para simular o fluxo completo até a data prevista de entrega.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.
Item de exemplo
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$940.00
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$899.00
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$756.00
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$1080.00
