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Florianópolis, SC

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Dez/28 2 e 3 dorm (1 Suíte)

Resumo do empreendimento

Preço a partir de
A partir de R$ 1.268.000
Quartos
1+ quartos
Área
73.58 a 104.51 m²
Situação
Dez/28
Unidades
Sob consulta

Vergê

Vergê, da Lumis

Rua Auroreal, 405, Campeche, Florianópolis SC

Preço, descrição e características do Vergê

Vergê Campeche | Lançamento alto padrão Lumis no Campeche, Florianópolis Persianas motorizadas nos dormitórios Porcelanato 90×90 em salas, cozinhas e banheiros Tomadas USB e USB-C na sala e dormitórios O Vergê Campeche entrega um lazer completo, com espaços que equilibram bem-estar, entretenimento e praticidade: Tecnologia, segurança e sustentabilidade Para elevar o padrão de conforto e segurança, o empreendimento conta com:

O Vergê Campeche é um lançamento de alto padrão da Lumis no Campeche, pensado para quem quer viver perto do mar com conforto, tecnologia e um lazer completo em um projeto contemporâneo. Em um terreno com mais de 5.100 m², o empreendimento combina áreas de convivência bem planejadas, segurança avançada e acabamentos superiores — ideal para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas do Sul da Ilha. Gerador para sistemas essenciais (segurança, elevadores e portões)

Com 116 unidades, o Vergê Campeche oferece plantas de 2 e 3 dormitórios e metragens de 72,68 m² a 104,51 m². As plantas priorizam integração, iluminação natural e funcionalidade para diferentes estilos de vida — do compacto inteligente ao apartamento amplo para família. Boulevard central e áreas de convivência Coworking interno e externo + 2 salas de reunião Controle de acesso facial (pedestres, veículos e lazer) Localizado na Rua Auroreal, 405 – Campeche – Florianópolis/SC, o Vergê está em um dos bairros mais desejados da ilha, com fácil acesso a praias, natureza e serviços do dia a dia — um endereço com alta demanda e forte potencial de valorização.

Destaques do Empreendimento

2 e 3 dorm (1 Suíte) Lançamento com entrega prevista para Dez/28
Múltiplas plantas 2 opções de metragem e configuração disponíveis
Churrasqueira Carvão Espaço gourmet para convivência
Academia Academia equipada para treinos diários
Salão de Festas Salão de festas para eventos
Piscina Piscina para lazer e bem-estar
Espaço Pet Spa com hidromassagem
Coworking Coworking para trabalho e estudos
Espaço Gourmet Espaço gourmet para convivência
Bicicletário Bicicletário para moradores
Brinquedoteca Área lúdica para crianças
Elevador Elevadores de acesso às unidades
Lounge Lounge para descanso e encontros
Espaço zen Spa com hidromassagem
Jardim Área externa de convivência
Jacuzzi Spa com hidromassagem

Plantas do Vergê

Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.

1 Suíte

  • 1 suíte
  • 73,58 m² privativo
A partir deR$ 1.268.000
Área privativa
73,58 m²
Área total
Não informado
Quartos
1 suíte
Banheiros
Não informado
Varanda
Sim
Preço
R$ 1.268.000
Vaga
Não informado
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível

Localização do Vergê

O empreendimento está em Campeche, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno.

  • no entorno Praia
  • a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • a 400 m do Supermercado Angeloni Trindade
  • a 300 m da Farmácia Drogasil Trindade
  • a cerca de 2 km do Shopping Vila Romana

Galeria de Fotos (19)

As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Sobre a Incorporadora Lumis

A Lumis é incorporadora com atuação em lançamentos de médio e alto padrão em bairros como Campeche e outras regiões de Florianópolis.

Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?

A compra na planta em Florianópolis segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. Além de escolher a unidade, o comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.

Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo: antes da compra, durante a construção e depois da entrega do empreendimento.

Antes da Compra

Nesta fase, o comprador escolhe a unidade, reserva o imóvel e formaliza o negócio com a incorporadora antes de iniciar os pagamentos da obra.

Casal analisando plantas de apartamento na planta com consultor imobiliário antes da compra

Escolha da unidade

Escolha planta, andar, metragem e vagas.

Reserva da unidade

Reserve enquanto analisa condições e o RI.

Proposta e contrato

Assine proposta e contrato com valores conferidos.

Durante a Construção

Com o contrato assinado, começam os pagamentos previstos e o acompanhamento da obra até a data de entrega prevista em Florianópolis.

Casal com capacete acompanhando a construção de um edifício residencial em Florianópolis

Pagamentos na obra

Pague entrada, mensais e reforços no cronograma.

Correção pelo INCC

Preveja a correção do INCC até a entrega.

Acompanhamento da obra

Acompanhe a obra com a incorporadora.

Depois da Entrega

Após a conclusão da obra, o comprador recebe as chaves, quita o saldo, regulariza a documentação no cartório e passa a usar o imóvel com as garantias legais.

Casal recebendo as chaves do apartamento no lobby de um prédio recém-entregue

Entrega das chaves

Receba as chaves com Habite-se em dia.

Quitação e registro

Quite o saldo e registre a escritura.

Garantias legais

Acione garantias legais nos prazos previstos.

Antes de Assinar o Contrato

Antes de reservar ou assinar, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a incorporadora tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.

Em Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.

Documentação do Empreendimento

Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do empreendimento antes de reservar uma unidade.

Registro de Incorporação (RI)

Solicite o número e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.

Histórico da construtora e da incorporadora

Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da incorporadora.

Memorial descritivo

Compare acabamentos e lazer prometidos com o que consta no documento.

Incorporadora, Custos e Contrato

Avalie quem vende, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.

Patrimônio de afetação, pagamento e custos

Simule INCC, parcelas e some ITBI, registro e taxas no custo total.

Prazo de entrega e minuta do contrato

Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta.

Alvará de construção

Confira validade, endereço e compatibilidade com o projeto do RI.

Por que Contar com a Viver Catarina?

O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.

Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.

Dúvidas Frequentes sobre o Vergê

Este imóvel aceita financiamento bancário?
Sim. Trabalhamos com financiamento bancário e condições durante a obra. Condições informadas: Entrada + parcelas + reforços + financiamento bancário. Use o simulador desta página ou solicite uma proposta personalizada.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O Vergê atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em Campeche.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é Dez/28. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
O empreendimento oferece 2 opções de planta, como 1 Suíte, 1 Suíte. Compare metragens, preços e disponibilidade na seção Plantas disponíveis ou solicite a tabela completa pelo WhatsApp.
Quem é a construtora ou incorporadora?
A construtora ou incorporadora informada para o empreendimento é Lumis. Confira o histórico de entregas e a seção A construtora nesta página para mais contexto antes de reservar a unidade.
Onde fica o Vergê?
O empreendimento está em Campeche, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em lançamentos na planta, o fluxo costuma combinar entrada até 36 parcelas mensais durante a obra e 6 reforços previstos no cronograma, com saldo na entrega ou financiamento bancário conforme o estágio da obra. Para este empreendimento: Entrada + parcelas + reforços + financiamento bancário.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.